相続の不動産登記手続き必要書類

不動産登記手続き

登記は、当事者の申請又は官庁・公署の嘱託(法116条)に基づいて、登記官が登記簿に登記事項を記録することによって行う(法11条、法16条1項)。

不動産が2以上の登記所の管轄区域にまたがる場合、法務省令で定めるところにより、法務大臣または法務局もしくは地方法務局の長が、当該不動産に関する登記の事務を司る登記所を指定する(法6条2項)。そして、登記の申請を当該2以上の登記所のうち、1の登記所にすることができるのは、登記事務を司る登記所の指定がされるまでの間に限られる(法6条3項)。

申請について

表示に関する登記は、登記名義人からの単独申請による。表示に関する登記は、登記官が職権で(所有者等の申請がなくても)することができる(法28条)。以下の者には申請義務が課せられている。

  • 土地・建物の表題部の登記は、所有者
  • 土地・建物の表題部の変更の登記は、表題部に記載された所有者または所有権の登記名義人
  • 土地・建物の滅失の登記は、滅失の日から1月以内に、表題部に記載された所有者または所有権の登記名義人

相続の必要書類

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